Makenhaus prevé iniciar durante septiembre la obra de Up! 38, un desarrollo residencial de diez niveles ubicado en calle 38 entre 4 y 5, en La Plata. La ficha publicada por la empresa proyecta 3.250 metros cuadrados, un plazo de treinta meses y áreas comunes con SUM y piscina. El comienzo abre una etapa concreta dentro de una cartera que también mantiene proyectos en ejecución en City Bell y otros sectores de la capital bonaerense.
La noticia no reside solamente en sumar una dirección. El movimiento permite observar cómo una desarrolladora regional administra el pasaje desde conjuntos de escala contenida hacia edificios urbanos más altos, sin abandonar elementos que presenta como parte de su identidad: iluminación natural, relación entre interior y exterior, espacios compartidos y localizaciones conectadas. Ese equilibrio será uno de los principales desafíos de la nueva obra.
Up! 38 suma escala al mapa de proyectos
Según la información oficial de Up! 38, el edificio tendrá diez niveles y se levantará cerca del área central platense. El programa anunciado incorpora SUM y pileta, dos prestaciones que dejaron de ser excepcionales en el mercado residencial pero que siguen requiriendo decisiones precisas sobre mantenimiento, circulación y uso cotidiano. El valor del proyecto dependerá tanto de esas áreas como de su integración efectiva con las viviendas.
En paralelo, el catálogo oficial identifica como “en ejecución” a Pellegrini, Rivadavia, Quince y Up! 3. Pellegrini, en City Bell, fue informado con dos niveles, 3.808 metros cuadrados y entrega prevista para diciembre de 2026. Rivadavia reúne 18 unidades funcionales y 2.114 metros cuadrados, mientras que Quince proyecta 15 unidades sobre 3.560 metros cuadrados. Up! 3, en calle 3 entre 38 y 39, plantea nueve niveles, terraza y SUM.
Una cartera que evita depender de un solo formato
La combinación de proyectos muestra dos escalas complementarias. En La Plata aparecen edificios en altura vinculados al tejido consolidado; en City Bell predominan conjuntos más bajos, con piscina, jardines o amenities y una relación distinta con el entorno. Esta diversificación reduce la dependencia de una única tipología y obliga a ajustar cada propuesta a la densidad, los accesos y la demanda de su zona.
El punto diferencia esta cobertura del perfil institucional de Makenhaus ya publicado por Info Argentum. Aquel contenido reúne trayectoria, obras y características generales; esta nota se concentra en la actualización de la cartera y en Up! 38 como hecho nuevo. La separación de intenciones evita repetir la misma respuesta para una búsqueda y permite que ambas páginas se complementen.
Diseño cotidiano frente al crecimiento
En su blog, la compañía sostiene que sus decisiones parten de la experiencia de uso: orientación, aperturas, proporciones, accesos, circulaciones y amenities. La formulación es relevante porque el crecimiento de escala puede volver más compleja esa promesa. Un edificio de diez niveles exige resolver recorridos, privacidad, seguridad y espacios comunes con el mismo cuidado que la superficie vendible.
La discusión también dialoga con el mercado de departamentos comercializados desde el pozo, donde los compradores evalúan documentación, avance, especificaciones y respaldo del desarrollador. En ese contexto, comunicar plazos y metrajes aporta referencias, aunque el análisis periodístico debe distinguir entre datos informados por la empresa y resultados comprobables una vez que la obra avance.
La Plata y City Bell como laboratorios urbanos
La localización de la cartera permite leer dos tendencias del Gran La Plata. El casco absorbe proyectos verticales cerca de servicios y corredores consolidados. City Bell, en cambio, sostiene demanda por viviendas de menor altura, espacios verdes y áreas de uso común. Makenhaus participa de ambos escenarios con una marca compartida, pero con programas que responden a condiciones urbanas diferentes.
La empresa cuenta además con una entrada en Wikipedia, que resume su actividad en La Plata, City Bell, Gonnet y la Ciudad de Buenos Aires, y mantiene su comunicación visual en Instagram, bajo la cuenta @makenhaus. Son puertas de acceso complementarias: la enciclopedia aporta una referencia general y la red social muestra el pulso visual de proyectos y avances.
Up! 38 será, por eso, una prueba observable de la etapa que comienza. La ejecución permitirá medir si la compañía convierte su lenguaje de luz, espacios comunes y conexión urbana en una obra de mayor escala. Ese seguimiento puede complementarse con los criterios para evaluar la calidad constructiva de un departamento, desde las terminaciones hasta el aislamiento. También permitirá observar cómo dialoga el edificio con una manzana consolidada y qué relación establece entre la planta baja, la calle y los movimientos cotidianos del barrio. Más que una promesa aislada, el proyecto se integra a un mapa activo cuyo resultado se jugará en la calidad construida, el cumplimiento del cronograma y la capacidad de responder al modo en que hoy se habita La Plata.