Hay barrios que crecen. Y hay barrios que se transforman. La diferencia no es semántica: el crecimiento es cuantitativo, mientras que la transformación es cualitativa. Núñez está viviendo una metamorfosis total, y 2027 será el año en que ese cambio se refleje permanentemente en el valor de su metro cuadrado.
El dato más revelador no proviene de la especulación residencial, sino del mercado corporativo institucional. La decisión de JP Morgan de instalarse en el corredor, ocupando una nueva torre corporativa en su totalidad antes de finalizada la obra, demuestra un flujo de confianza que atrae inversores de todo el país.
El Parque de la Innovación: Un catalizador sin precedentes
El proyecto urbanístico en los terrenos del ex Tiro Federal ha configurado un ecosistema de universidades, hubs tecnológicos y centros de investigación. Esto asegura una presión demográfica constante: estudiantes, académicos internacionales y profesionales STEM que necesitan alquilar, llevando la tasa de vacancia residencial prácticamente a cero en el corto y mediano plazo.
Diversidad de proyectos: El mapa de la oportunidad
El mercado de preventa en Núñez presenta un abanico amplio que permite la entrada a distintos perfiles de inversión. Desde edificios boutique hasta complejos con amenities tipo resort.